KI Homestaging - Die Neue Art Ihre Wohnung zu vermieten
Wie bereits im Titel erwähnt, gibt es nun eine neuartige Technologie, welche das konventionelle Homestaging in eine völlig neue Dimension bringt.
Was ist Homestaging?
Bevor wir erläutern, was KI-basiertes Homestaging ist, sollten wir wissen, was normales herkömmliches Homestaging ist. Klassisches Homestaging soll neben Immoscout und Co. die Wohnung oder das Haus attraktiver machen. Hierbei werden Möbel in die Wohnung gestellt, um so die Fantasie des potenziellen Mieters oder Käufers anzuregen. Auf Google sind genügend Beispiele von KI generierten Wohnung zu finden. Hierbei verwendet man klassische Möbel, welche man in der Wohnung aufstellt, um so die Fantasie eines möglichen Mieters oder Käufers anzuregen, um so die Wohnung besser zu verkaufen oder zu vermieten. Hierbei macht man die Psychologie zu nutzen und schafft mehr Aufmerksamkeit.
Das ist der Grund warum viele Immobilienmakler darauf zurĂĽckgreifen. Das sind folgende Stichpunkte:
Wohnung attraktiver machen
Die KI hĂĽbscht bestehende Wohnung auf, beispielweise werden Risse in der Wand entfernt
KostengĂĽnstig
Es ist wesentlich günstiger, die Wohnung per KI einrichten zu lassen, anstatt mit echten Möbeln
In den letzten Jahren hat sich Homestaging als eigener Betätigungs- und Geschäftsbereich für Designer und Innenarchitekten herausgebildet. In Ländern wie Schweden und Großbritannien ist Homestaging ebenfalls sehr populär geworden. In Deutschland gibt es seit 2010 die Deutsche Gesellschaft für Home Staging und Redesign (DGHR e. V.), die den Bekanntheitsgrad der Branche steigern möchte. 2006 wurde in Hamburg die erste Home-Staging-Agentur eröffnet, und mittlerweile arbeiten bundesweit etwa 200 Homestager.
Wie funktioniert Stable Diffusion?
Stable Diffusion ist ein sogenanntes Deep-Learning-System. Es verwendet künstliche neuronale Netze, die in der Lage sind, der KI beizubringen, Muster oder Symbole in Daten zu erkennen. Stable Diffusion lernt so die Verbindung zwischen Bild und Text durch einen latenten Diffusionsmodellprozess. Diese Methode wurde in einem Papier von KI-Forschern der Ludwig-Maximilians-Universität München mit dem Titel High-Resolution Image Synthesis with Latent Diffusion Models beschrieben.Diffusionsmodelle funktionieren, indem sie Bilddaten nehmen und ihnen Rauschen hinzufügen. Dieses Rauschen besteht aus kleinen Punkten auf dem Bild, die die Qualität des Bildes zerstören. Das Rauschen löscht langsam alle erkennbaren Details im Bild aus, bis es zu reinem Rauschen wird. Das Modell lernt dann, das Rauschen rückgängig zu machen, indem es das Bild allmählich entpixelt und das Bild wiederherstellt.
Nach dem Training ist das Modell dann in der Lage, Daten zu erzeugen, indem es zufällig abgetastetes Rauschen durch den erlernten Entrauschungsprozess verarbeitet.
Zusammenfassend lässt sich sagen:
Das Homestaging die Wohnung virtuell und automatisiert einrichtet. Es macht diese attraktiver und senkt die Kosten. Nutzen auch Sie die Möglichkeiten von HomestagingKi für Ihre Immobilienvermarktung.